1999〜2009年築, 専有面積28.13㎡〜48.13㎡の平均販売価格
兵庫県
42.9万円/㎡
前年比-20.1%
神戸市中央区
62.9万円/㎡
前年比-1.4%
ディアルクス三宮
兵庫県神戸市中央区二宮町二丁目
/ 三ノ宮駅 徒歩10分
2004年築 / 14階建 / 55戸 / SRC造
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4階 / 38.13㎡の場合
相場
2,927万円
76.8万円/㎡
2,052
2,635
3,218
3,801
AI査定結果
推定相場価格
2,927万円
76.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,635万円〜3,218万円
69.1万円/㎡〜84.4万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年5月22日
ディアルクス三宮
3,380万円（88.6万円/㎡）/ 4階 / 38.13㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は76.66万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/16 | 3,380万円 | 88.6万円 | 4階 | 38.13㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/07/05 | 3,380万円 | 79.7万円 | 6階 | 42.41㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/07/05 | 3,380万円 | 84.1万円 | 4階 | 40.2㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/11/09 | 2,180万円 | 54.2万円 | 3階 | 40.2㎡ | 1LDK | 南西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は71.05万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/16 | ディアルクス三宮 神戸市中央区二宮町二丁目 | 三ノ宮駅10分 | 3,380万円 | 88.6万円 | 38.13㎡ | 1LDK | 4階 / 14階建 | 南西 | 2004年 | 55戸 | SRC |
| 2025/03/19 | ロイヤル神戸北野通り 神戸市中央区北野町一丁目 | 新神戸駅4分 | 3,350万円 | 73.4万円 | 45.65㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 2004年 | 47戸 | SRC |
| 2025/02/25 | アドバンス三宮3リンクス 神戸市中央区日暮通一丁目 | 春日野道駅3分 | 2,130万円 | 74.0万円 | 28.8㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | 東 | 2009年 | 70戸 | RC |
| 2025/03/14 | リベール三宮ミッドキャスト 神戸市中央区中山手通二丁目 | 三ノ宮駅5分 | 2,390万円 | 77.6万円 | 30.78㎡ | 1DK | 6階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 56戸 | SRC |
| 2024/05/21 | リーガル神戸三宮山手 神戸市中央区下山手通二丁目 | 三ノ宮駅5分 | 2,280万円 | 71.7万円 | 31.8㎡ | 1K | 7階 / 13階建 | 南東 | 2008年 | 57戸 | RC |
| 2025/03/14 | ワコーレ三宮ランドマークシティ 神戸市中央区磯辺通二丁目 | 貿易センター駅2分 | 2,370万円 | 67.5万円 | 35.1㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | 北東 | 2002年 | 28戸 | RC |
| 2025/04/25 | 神戸元町山手ヴィアージュ 神戸市中央区下山手通四丁目 | 県庁前駅2分 | 3,270万円 | 78.4万円 | 41.7㎡ | 1LDK | 11階 / 15階建 | 南東 | 2005年 | 34戸 | RC |
| 2024/08/06 | KAISEI神戸海岸通第2 神戸市中央区海岸通二丁目 | 元町駅5分 | 2,000万円 | 67.1万円 | 29.81㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | 北西 | 2005年 | 88戸 | RC |
| 2024/07/20 | ワコーレ元町ベレッツァ 神戸市中央区北長狭通五丁目 | 元町駅5分 | 2,800万円 | 68.4万円 | 40.96㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 2003年 | 32戸 | RC |
| 2024/06/05 | ワコーレディ・アルクス元町 神戸市中央区栄町通四丁目 | みなと元町駅1分 | 2,180万円 | 69.5万円 | 31.36㎡ | 1DK | 5階 / 12階建 | 北西 | 2003年 | 42戸 | SRC |
| 2024/12/31 | ライオンズマンションみなと元町 神戸市中央区栄町通四丁目 | みなと元町駅1分 | 3,298万円 | 69.7万円 | 47.29㎡ | 1LDK | 4階 / 14階建 | 北東 | 2005年 | 73戸 | RC |
| 2022/08/12 | ワコーレ元町セリュックス 神戸市中央区花隈町 | 花隈駅1分 | 2,680万円 | 66.6万円 | 40.22㎡ | 1LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 2007年 | 11戸 | RC |
| 2025/01/12 | ワコーレ神戸元町アクシア 神戸市中央区元町通五丁目 | 西元町駅1分 | 2,980万円 | 68.7万円 | 43.4㎡ | 1LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 2006年 | 55戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で20.1%下落、神戸市中央区では1.4%下落しています。
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